Статьи

Инструкция по установке забора между соседями.

Для того чтобы разграничить территорию между вами и соседями используется ограждение в простонародий - забор. Как правило, услышав слово «забор», люди представляют себе ограждение, которым огораживают часть территории, выходящую на улицу. Однако забор между двумя соседними участками, который разграничивает две разные территории, играет также очень важную роль.

Очень часто встречаются ситуации, когда возникает спор между соседями это и какой высоты поставить забор и какие материалы использовать и много других спорных вопросов. Придерживаясь законодательной базы, в которой прописывают что ограждение (забор) между участками соседей должен быть с просветом, то есть не глухим. Если у Вас с соседями не очень доброжелательные и дружественные отношения зачастую эти споры приводят к серьезным конфликтам и порой решаются в судебном порядке. Вот поэтому следует, перед тем как пойти к соседу с предложением по установке забора лучше подготовиться заранее и изучить необходимые законодательные акты.

Законодательные нормы возведения забора между соседями.

Не все знают, что Градостроительный кодекс РФ регулирует не только строительство, но и планирование каких-либо сооружений и зданий на территории участка земли. В нем нет никакого четкого указания относительно категорического запрета или же, наоборот, необходимости размещать глухой забор меж двумя соседними домами. Как правило, в данном случае применяются санитарные нормы и правила, которые оглашены в СНиП, а также относятся к СНТ.

Но, следует иметь в виду, что в администрации местного района, где вы проживаете, могут быть установлены свои нормы и правила по строительству, которые также относятся к возведению заборных конструкций. Кроме того, вам может даже потребоваться разрешение на строительство местной администрации. Обязательно заручитесь письменным согласием жителей всех соседних домов. Помните, что если меняется собственник определенного земельного участка, то новый владелец имеет полное право снести забор или потребовать сделать это.

Существует такое негласное правило, которое говорит о том, что столбы должны быть расположены на самой границе двух участков, либо же на стороне того человека, который возводит забор. Перекладины забора должны быть на территории хозяев этого ограждения и не выступать на территорию соседей. На территорию соседей категорически запрещено входить; необходимо рассчитать расстояние между опорными столбами забора.

Если же ситуация складывается наоборот – ваш сосед хочет построить глухой забор между вашим и его участком, то вы должны понимать, какие нормативы он не должен нарушать. Исходя из СНиП, все индивидуальные участки должны быть ограждены, при этом ограждение не должно быть сетчатым или решетчатым. По высоте оно не должно быть выше, чем полтора метра. Если вы заметили, что монтаж глухого забора противоречит закону и ущемляет права соседних землевладельцев, то нужно срочно обратиться в управление садоводческого хозяйства с письменным заявлением.

Скорее всего, спор можно урегулировать мирным путем, в противном же случае придется подавать иск в судебную инстанцию. Помните, однако, что тогда вам нужно будет доказать нарушения со стороны соседей ваших прав. Например, вы можете доказать, что сосед своим забором затемнит некоторую часть вашего участка, которую вы предназначали для выращивания сельскохозяйственных культур, цветов, винограда, прочее. Как доказательство этого, вы можете предъявить акт про нарушение законодательства, который составляется на основе результатов судебной экспертизы (ее заказчик оплачивает самостоятельно).

Если эксперты однозначно вынесут решение о нарушении действующих правил и норм, то суд 100% примет решение в вашу пользу. Помимо этого, суд также обязует ответчика, который в данном случае является вашим соседом, возместить расходы, которые вы вынуждены понести в связи с оплатой услуг экспертов.

Установка забора между участками инструкция.

Итак, вы вооружились всеми необходимыми знаниями относительно нормативных актов и знаете свои права. Ниже приведена пошаговая инструкция по проведению переговоров с соседями и самой установке ограждения.

• Согласование планов с соседями. Если вы запланировали обшивание забором переднего или заднего двора, то обсуждать с соседями свои намерения совсем не обязательно. Тем более, никакого разрешения на строительный проект, спрашивать не нужно. Однако же, чтобы укрепить отношения с соседями, а также избежать в будущем недоразумений, нужно предварительно переговорить с ними и о своих планах и намерениях. Это позволит четко определить границы имущества и избавит вас от претензий друг к другу. Если вам повезет, то соседи поддержат вашу идею, возможно, что они даже будут готовы помочь вам не только физически, но даже и материально.
• Определение границ участка и расчет материалов. Определите линию именно вашей собственности, убедитесь в расположении вашего будущего ограждения, отложите правильные размеры и рассчитайте количество и стоимость материалов. Это избавит вас от неприятной путаницы в дальнейшем, когда вы приступите к установке забора. Также это вам поможет быть во всеоружии при переговорах с соседями, особенно когда они зададутся вопросом, не собираетесь ли вы забрать часть их территории.
• Информируйте про строительство забора. Не нужно планировать официальное информирование своих соседей про реализацию вашего строительного проекта. Просто, когда вы их увидите в следующий раз, якобы случайно расскажите о намерениях построить забор. Обязательно скажите им, какой именно вид забор вы хотите возвести, и из какого материала. Они даже могут вам определиться с выбором и помочь в оплате или монтаже. Имейте в виду, что этот поворот событий вероятен только тогда, когда вы извещаете соседей о намерениях заблаговременно.
• Учитесь вести переговоры. Может случиться, что соседям вашим не понравится идея о строительстве забора, либо же их не устроит высота и другие факторы. Если такое произойдет, устройте совещание, на котором обговорите все их претензии к вам. Учитесь правильно вести переговоры, чтобы в конечном итоге, соседи согласились с вами и захотели поучаствовать в строительстве. Не будьте слишком принципиальны, в некоторых деталях нужно будет им уступить.
• Обратитесь к юристу. Если ваши соседи – люди очень конфликтные и ни за что не хотят идти на компромисс, вам придется обратиться к юристу. Он поможет составить документ, согласно которому ваши соседи будут обязаны выплатить определенную сумму на возведение забора.
• Уважайте интересы других людей. Ваши соседи – такие же люди, как и вы. Уважайте их интересы, и они будут относиться к вам также.

Забор между соседями — какой выбрать?

Очень важную роль играет ваше будущее ограждение, так как оно разграничивает два соседних участка. Какое ограждение в итоге будет установлено решать хозяевам участков.По обоюдному согласию можно возводить не высокие деревянные или сетчатые заборы, или же высокие глухие заборы из профнастила, самое главное, чтобы выбор ограждения был вашим с соседом выбором и не стал камнем преткновения в дальнейшем. Удачи в выборе ограждения.

Со времен княжеских междоусобиц тем или иным способом у нас огораживается все: от земельного участка и городского парка до приусадебного газона и последнего пристанища. Любим мы отгородиться, показать независимость, создать себе собственный мир и никого туда не допускать. Слова "город", "городить", "изгородь" - однокоренные. Народная мудрость гласит: "Чем выше забор - тем лучше отношения с соседом". Так что сегодня, с развитием частного строительства, за высокими заборами могут прятаться не только вожди.

У заборов и всяких прочих ограждений немало разных функций. Они обозначают границы, скрывают собственность от взглядов случайных прохожих. Защищают участок, дом и его хозяев от непрошеных гостей или животных, являясь необходимым дополнением к охране или сторожевой собаке. Даже небольшая изгородь служит психологическим и физическим препятствием для злоумышленника и затрудняет ему обратный путь с награбленным добром. Являясь неотъемлемым элементом ландшафтного дизайна, ограждения делят сад на функциональные зоны, защищают его от ветра, служат опорой для вьющихся растений, придают участку особый колорит, демонстрируя вкус и достаток хозяина, его требования к себе и окружающим. Они способны подчас предотвратить несчастный случай: маленький ребенок не выбежит на улицу, а невнимательный гость не упадет в декоративный пруд.

В принципе, забор можно сделать из всего. Заслуженной популярностью пользуются дерево, кирпич, бетон и металлическая сетка. Нельзя не приветствовать наметившийся в последнее время дифференцированный подход к заборам, когда участок огораживается комбинированно: со стороны возможной угрозы - высокой кирпичной стеной; с парадной стороны - ажурной кованой оградой на невысоком каменном фундаменте; а от соседей - сеткой или легким заборчиком. Это вполне соответствует законодательно установленным нормам, согласно которым глухим и высоким может быть лишь забор с фасадной стороны и со стороны проездов, а по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки.

Часто сооружают ограды не из одного, а из нескольких строительных материалов (дерево и камень, дерево и кирпич, кирпич и чугунное литье, дерево и бетонные блоки и пр.). Из прочных материалов выполняют опорные столбы и цоколь, на который водружают деревянные панели или чугунные решетки.

Их можно назвать классическими: с древних времен на Руси строили вокруг городов, усадеб и полей деревянные заборы из бревен, досок или прутьев. Вариантов немало до сих пор. На западе деревянный забор - символ достатка и престижа. У нас же это может быть и произведение искусства, и унылый частокол. Если у хозяев туго с деньгами, то обычно они ставят деревянный забор самого примитивного вида и крайне недолговечный (на 5-10 лет). О цене даже говорить не приходится - такие заборы если не бесплатны, то приобретены за весьма символическую сумму.

В целом по виду и конструкции можно выделить:
штакетник - забор из реек, прибитых к горизонтальным перекладинам;
плетень - изгородь из переплетенных молодых деревьев и побегов кустарников;
частокол - ряд кольев, вбитых в землю вплотную друг к другу;
дощатый забор - ограда с пролетами из досок, прибитых к вертикальным опорным столбам или горизонтальным перекладинам. Доски прибивают внахлест. Это прочный и надежный забор, однако он не слишком красив, особенно со стороны перекладин;
ограду из деревянных панелей.

Если вы цените свой труд и у вас есть такая возможность, то перед сборкой все деревянные детали забора следует обязательно обработать антисептическим составом. Верхний срез досок или штакетника должен быть косым, чтобы дождь и снег не задерживались на концах досок, не впитывались в древесину и не провоцировали гниение. Желательно заострить и верхнюю кромку поперечин. Для окраски деревянных заборов годятся практически любые краски для наружных работ.

Преимуществом деревянных заборов является защита от ветра. Сплошные капитальные ограды вызывают резкий подъем воздушного потока и столь же резкое его падение по другую сторону ограждения, что создает разрушительные нисходящие потоки. Сетчатые металлические заборы не защищают от ветра вообще.

А разреженный, полупроницаемый деревянный забор снижает скорость ветра, рассеивает его энергию. Высота ветрозащитного забора зависит от размеров участка и относится к последнему как 1:10. Например, изгородь высотой 1,5 м защитит с подветренной стороны участок до 15 м.

Забор из металлической сетки рабица - самый простой, доступный и универсальный. Продается много всевозможных сеток - разной ширины и длины, с крупной и мелкой ячейкой, черных, оцинкованных или с виниловым покрытием.

Наиболее практична стальная сетка с гальваническим цинковым покрытием: ее не надо красить каждый год, она не теряет своей декоративности (цветное виниловое покрытие со временем выгорает на солнце, может растрескаться от перепада температуры, особенно зимой). А вот неоцинкованную сетку из тонкой проволоки, особенно с мелкими ячейками 10-15 мм, ни в коем случае нельзя использовать для забора - ее не защитит от коррозии никакая краска, и уже года через три она проржавеет насквозь.

Для натяжения сетки рабицы устанавливают столбы-стойки, с интервалом не более трех метров. Чаще всего для этого используют асбестоцементные или металлические трубы и стальной уголок. Конечно, металлический столб обязательно проржавеет, но не так скоро, как сетка, которая, по самым скромным подсчетам, прослужит не менее двадцати лет. В зависимости от грунта иногда приходится заливать столбы в бетон. Угловые стойки укрепляют подкосами, так как они несут максимальную нагрузку. Таким же образом укрепляют стойки для калитки и ворот.

Если установленная изгородь показалась вам слишком <прозрачной>, вы можете прикрыть стойки декоративными накладками или досками, а по нижнему и верхнему краям сетки пустить деревянные рейки или доски с резьбой. Такой забор будет выглядеть более капитально и намного эстетичнее, особенно летом, когда в каждую секцию можно посадить несколько вьющихся цветущих растений.

Если вы являетесь владельцем крупного земельного участка (больше 6 соток) то, в первую очередь, необходимо задуматься, как правильно его использовать. Первоначально понадобится подробный план с четким расположением объектов по отношению друг к другу. Однако сначала следует решить, для каких целей будет использован земельный участок. Рассмотрим вариант планировки участка при постройке дома.

Начинать планировку стоит с ограждения по периметру участка. По правилам, между соседними домами не положено ставить заборы выше полутора метров. Также они должны быть в виде сеток или решеток. Если все же хозяева желают большего уединения, то вполне можно договориться с соседями и с их согласия ставить такое ограждение, которое будет удобно обеим сторонам. Четких же норм по поводу установки забора между участком и проезжей частью нет.

Расстояние от дома до забора, отделяющего вас от соседей, также установлено государственными нормами, и должно составлять не меньше 3 метров, и не зависимо то ли это забор из рабицы или забор из поликарбоната. Это касается и хозяйственных построек, но в их случае расстояние должно быть 4 метра минимум. Все эти ограничения составлены в целях вашей безопасности, и их стоит придерживаться, чтобы избежать, например, пожара. Кстати, расстояние от дома до забора между участком и проезжей частью тоже нормировано — 5 метров.

На расположение любой растительности на территории участка имеются свои ограничения. Например, высокие деревья должны находиться дальше 4 метров от забора, а низкие —3 метров. Кустарники же стоит располагать не ближе 2 метров.

Если хозяин участка желает, чтобы на территории были дорожки, то стоит помнить, что вся их площадь должна быть не более 30% от общей территории.

Все вышеуказанные правила являются государственными и строго инспектируются соответствующими службами. Поэтому, чтобы избежать неприятных ситуаций при планировке земельного участка, стоит принимать их во внимание.

Предварительная укладка фундамента является основополагающим элементом качественной установки забора. В зависимости от имеющегося сырья и материала самого ограждения, различают несколько видов фундамента: ленточный, ростверк и использование опорных столбов (кирпичных, металлических, бетонных). Ленточный фундамент под забор чаще остальных используют в условиях климата средней полосы России. К достоинствам этого варианта можно отнести прочность, достаточно демократичную стоимость расходных материалов и долгий срок службы. Однако, выбирая этот вариант, стоит быть готовым к тому, что потребуется использование дополнительной техники при подготовке участка и проведения самих работ.

Фото: Готовый фундамент под забор

Работы по установке фундамента начинаются с разметки внешнего периметра. Обычно разметку производят с использованием подручных средств: кольев, шнурка и уровня. В каждый из лицевых углов будущего фундамента устанавливают колья или бруски, плотно закрепив их в земле. После этого соединяют получившиеся точки с помощью шнурка, используя уровень во избежание образования скосов и уклона.

Далее, ориентируясь на полученную разметку, начинают земляные работы. Для большей прочности и устойчивости основания будущего забора, следует придерживаться следующих размеров глубины и внешних краев траншеи: ширина должна быть порядка 40-50 см, а глубина более полуметра. По завершении дно ямы засыпается песком с таким учетом, что образовавшаяся подушка в высоту будет не менее 10-15 см. Для утрамбовки песчаного слоя дно получившегося рва тщательнейшим образом проливают водой до появления луж, после высыхания его старательно трамбуют.

После этого начинают работу по установке опалубки, предотвращающей осыпание стенок фундамента. Она представляет собой обрезную доску, прикрученную к деревянным брусьям, забитым по наружным краям ямы. Выполняя работу по укреплению опалубки с обеих сторон, стоит прибегнуть к помощи уровня. Для усиления стяжки между досками необходимо установить распорки из бруска таким образом, чтобы зазор между ними не превышал 1,5 метров.

Чтобы фундамент под забор обладал еще большей прочностью и устойчивостью, желательно установить дополнительные конструкции внутри опалубки в виде каркаса из арматуры. Вязание прутьев диаметром от 10 до 15 мм начинают на расстоянии 6-8 см от края ямы и на высоту 10 см от ее дна. Крепление производят, используя вязальную проволоку. Достаточно сложить каркас таким образом, чтобы он был ниже верхнего края доски на 7-10 см.

Завершающим этапом работ станет заливание ямы раствором цемента, песка и гравия, из расчета 1:2:3. Заполняют траншею раствором медленно, чтобы избежать возникновения провалов и пустот. После того, как фундамент под забор полностью укреплен и залит бетоном, его поверхность разравнивают с помощью правила. Стоит помнить, что, если в качестве опор будут взяты столбы для забора, их стоит установить и выровнять до начала заливки бетона. Кладка основания ограждения осуществляется лишь после полнейшего застывания слоя фундамента. Если опалубка заложена ровно, то работы по установке забора не доставят проблем, как и последующая его эксплуатация.

Если знать, как правильно производится установка забора из профнастила поэтапно, то эта работа не покажется сложной. Расскажем об этом в нашей статье.

Фото: Забор из профнастила

Этап подготовки

Необходимо разметить участок и предварительно согласовать каждый вопрос об установке нового забора с соседями в случае, когда вы собираетесь его устанавливать между двумя участками. После этого можно выбирать строительный материал и рассчитывать требуемые затраты.

Для столбов приобретите профиль размеров 60 см на 60 см с толщиной примерно 2 мм. Чтобы сделать перекладины, потребуется профиль размерами 40 см на 20 см с толщиной стенки не менее чем 2 мм. В основном профиль берут стандартной длины — 3 метра. Если вы приобрели профиль менее трёх метров, тогда можно забыть о проблеме, связанной с отходным материалом. Стыкуются перекладины в центральной части столбов. При длине профиля 3 метра нужно отрезать полметра.

При покупке профнастила важно ориентироваться на толщину листа, которая не должна быть больше 0,55 мм, при этом высота трапеции должна достигать 20 мм.

Устанавливаем столбы

Сначала нужно произвести установку столбов угловых и на изгибах вашего участка. После этого на самом участке нужно осуществить установку столбов для забора промежуточного назначения, потом сделать каркас для ворот и калитки. В процессе монтажа столбов для ворот, а также для калитки, вынесите их наружу на 22 мм за плоскость других столбов на размер перекладины. Необходимо это потому, что монтируются перекладины встык к столбам, которые предназначены для ворот, калитки, а на другие заборные столбы монтируются внахлёст.

Устанавливаем перекладины

Приваривается к основным столбам профиль внахлёст и состыковывается на столбе при длине 2,5 метра, а при трёхметровой длине стыковка осуществляется на весу. Если стык делается на весу, тогда это место должно быть усилено с помощью специальной пластины. К столбам, где запланировано установить ворота или калитку, поперечины должны соединяться встык.

Уровень приваривания профиля выбирается таким образом, чтобы перекладина верхней части конструкции располагалась на 30 см ниже, чем верхний край профнастила, а перекладина нижней части — на 30 см выше нижнего.

Проводим монтаж профнастила

При установке забора из профнастила потребуются саморезы с длиной не меньше 19 мм. Взяв уровень, выровняйте первый лист будущего забора. Последующие листы устанавливаются с выравниванием края с предыдущими листами. Контролируйте ровное расположение листов. Оптимально производить установку профнастила вдвоём. Изначально достаточно закреплять листы несколькими саморезами. Как только весь профнастил будет установлен, приступайте к его дополнительному укреплению саморезами. Чтобы не сделать не нужных дырок в заборе, между саморезами, расположенными по краям по периметру забора, натяните нитку и по уровню вкрутите промежуточные саморезы. Так саморезы будут красиво смотреться на заборе, при этом плотно удерживая его.

Всё, установка забора из профнастила завершена! Пусть он прослужит вам многие годы!